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2022法检考试练习题题库:法律基础知识模拟习题(6.6)

2022法检考试练习题题库:法律基础知识模拟习题(6.6)

2022-06-06 14:33:02来源:中公警法考试培训网

【导语】中公警法考试网为广大考生提供2022年法检考试模拟题以及备考资料,考生可关注本站获取更多考试信息。

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 单选题 

乙买甲一套房屋,已经支付1/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?

A.合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B.合同无效,甲应返还所受领的价款

C.合同有效,甲应继续履行合同

D.合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

参考答案

【考点】法律行为的效力;合同解除

【难度】★★

【答案】C。解析:根据《物权法》第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。本题中,甲乙已订立房屋买卖合同并生效,该合同与是否办理登记无关,A、B俩项错误,不当选。

根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲反悔,要求解除合同,即谓履行原合同,构成违约,根不履行合同义务的一方应承担继续履行责任,甲应当继续履行合同,C项正确,当选。

根据《合同法》第九十四条规定,当事人一方行使法定解除权须存在合同目的不能实现的相关情形,本题中,甲反悔而要求解除合同,不存在行使法定解除权的情形,甲主张解除合同缺乏法律依据,D项错误,不当选。

故本题选C。

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